Défiscalisation EHPAD Messigny-et-vantoux

Les points forts de la résidence

• Le gestionnaire de la résidence est le leader de la dépendance en Europe avec plus de 28.000 Lits
• Le loyer est garanti par bail commercial
• Le loyer est revalorisé forfaitairement de 2% par an tous les trois ans
• Les intérêts intercalaires sont prisent en charge
• Articles 605 et 606 du code civil à la charge du gestionnaire

La résidence

• Une situation au coeur d'un quartier calme favorisant la tranquilité des résidents.
• Une architecture moderne aux jeux d'enduits basés sur des couleurs sobres.
• Une résidence intimiste construite sur 3 niveaux.
• 83 chambres simples et 5 studios.

Une résidence entièrement conçue pour le confort des résidents

• Des espaces de détente prolongés sur l'extérieur par de vastes terrasses permettant aux résidents de profiter des rayons du soleil.
• De nombreux services : atelier d'ergothérapie, snoezelen (1), salon de coiffure, bain thérapeutique, tisanerie.
• Un jardin clos et aménagé d'un kiosque.
• Une surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l'établissement, par des médecins et des infirmiers.

La ville

Commune de la Côte-d'Or, Messigny-et-Vantoux est située à quelques kilomètres de la capital des Ducs de Bourgogne et compte près de 1 500 habitants.

Préfecture du département de la Côte-d'Or, Dijon est située sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée ce qui en fait l'un des plus grands centres ferroviaires du pays et un lieu de transit incontournable aux croisements des autoroutes A6, A31, A39 et A36.

Quatre secteurs économiques sont particulièrement bien représentés à Dijon : l'électrique-électronique, la mécanique, l'agro-alimentaire, et la chimie-pharmacie.

Son bassin de vie et d'emploi compte 370 000 personnes.

Dijon :

• Plus de 151 500 habitants
• Carrefour ferroviaire et autoroutier
• 30 000 étudiants
• 2 lignes de tramway prévues pour 2013

Accès

Accès routier :

• Dijon : 9 km
• Besançon : 90 km
• Frontière Suisse : 150 km
• Paris : 320 km

Accès train :

• Gare TGV de Dijon
  (Paris : 1h40 / Lyon : 1h40 / Roissy : 1h50 /
  Marseille : 3h20 / Lille : 2h45 / Montpellier : 3h30)

Accès en avion :

• Aéroport international de Dijon

Défiscalisation : EHPAD

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 1er T 2012

Mandat : LMP Duquaire

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