Défiscalisation EHPAD Nemours

La résidence

En exploitation depuis plus de 10 ans, la résidence AGENA, comptant 90 lits est implantée au coeur de Nemours.

Elle dispose d'un étage consacré uniquement aux personnes atteintes de la maladie d'ALZHEIMER. L'établissement est composé de chambres individuelles personnalisables. Des grands espaces à vivre sont à disposition des résidents pour recevoir leurs visiteurs ou participer aux animations. Les résidents peuvent également profiter du salon de coiffure, du salon de repos, de la salle climatisée et du jardin privatif. La résidence allie confort, qualité et convivialité.

Les points majeurs de la résidence

• Rentabilité nette garantie 5% HT. Bail ferme de 11 ans et 9 mois
• Emplacement Ile de France en plein coeur de Nemours
• Excellente notoriété de la résidence sur Nemours et sa région
• Partenaires bancaires référencés
• Livraison immédiate, fiscalité 2007

La ville

Au sud de la Seine et Marne, à seulement 45 minutes de Paris, 15 km de fontainebleau et 30 minutes d'Orly, Nemours se trouve dans une zone géographique privilégiée. La région représente un puissant pôle d'attraction pour les entreprises qui, grâce au développement des voies de communications urbaines, n'hésitent pas à se décentraliser en s'installant à Nemours. Cet attrait est renforcée par le charme provincial de la cité des Ducs avec son château medieval, ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa douceur de vivre.

Quelques distances :

Paris : 75 km - Fontainebleau : environ 15 km
Sens : 38 km au sud-est
3 heures de Lyon - 30 minutes d'Orly

Le marché

Le nombre de personnes âgées dépassant l'âge de 85 ans passera de 1.200.000 en 2000 à 2.100.000 en 2020, dont plus de 35% seront des personnes lourdement dépendantes (source Insee). Pour répondre aux besoins d'accueil des personnes âgées, il faudra créer 175 établissements par an pendant 30 ans. La demande d'hébergement collectif sur les prochaines décennies demeurera par conséquent très soutenue sur ce secteur de marché et ce quelle que soit l'amélioration de l'offre de services à domicile.

Mandat : AFI Conseil